Společenství vlastníků jednotek je právní subjekt, který se bezprostředně týká objektu, v němž jeho jednotliví členové bydlí, případně jsou jen vlastníky bytových jednotek, které pronajímají. Každé společenství si volí ze svého středu předsedu SVJ a ten pak zodpovídá za veškeré administrativní i technické záležitosti domu. Tato funkce není záviděníhodná, kdyby mi ji někdo nabídl, s poděkováním a respektem bych ji odmítl, protože si dobře uvědomuji, že je to starost navíc a především je nutné mít velmi dobrý právní přehled o všech legislativních změnách.
Ne vždy ale bývá takové společenství ideální v tom smyslu, že všechno perfektně funguje. Předseda SVJ nemusí zvládat svou funkci ze zdravotních důvodů, případně na to nestačí časově, anebo na to nemá dostatečné předpoklady, a tak přichází rezignace člena výboru SVJ https://www.homepartner.cz/zanik-funkce-clena-vyboru-svj/. V takových případech lze oslovit externí firmu, která si tuto práci bere na starost za úplatu a vykonává ji jako profesionál. Má to pro obyvatele domu celou řadu výhod.
Starosti hoďte za hlavu. Každý nemusí být zrovna úřednický typ, který má perfektní přehled o všech záležitostech ohledně bydlení. Profesionální správa SVJ vás těchto starostí zbaví a budete moci svůj čas věnovat něčemu jinému.
Termíny. Externí předseda se stará i o dodržování termínů technických revizí, stavebních prací u rekonstrukce objektu a veškeré administrativy včetně vyúčtování za energie a odečty měřidel. Sleduje také legislativní změny, které se týkají Společenství vlastníků jednotek SVJ.
Program schůzí. Externí předseda také organizuje schůze společenství vlastníků a komunikuje s ostatními členy SVJ ohledně havarijních situací a různých technických závad. Dohlíží na jejich odstraňování a navrhuje i řešení v případě rekonstrukce objektu a jeho revitalizace, například ohledně zateplení domu, výměny střešní krytiny, zasklení lodžií, výměnu vchodových dveří, rekonstrukci výtahů, schodiště a zábradlí atp.